Los afiliados y jubilados ya pueden comparar proyectos inmobiliarios, estimar cuánto pagarían al mes y conocer opciones de financiamiento antes de solicitar un crédito hipotecario del Biess.
Para ayudar a responder esa duda antes de iniciar un trámite de crédito hipotecario, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) puso en marcha una nueva versión de InmoBiess, una plataforma digital que reúne proyectos inmobiliarios disponibles para financiamiento y permite calcular cuotas referenciales de pago.
La herramienta funciona como una vitrina virtual donde afiliados y jubilados pueden explorar opciones de vivienda sin necesidad de recorrer múltiples páginas o contactar individualmente a cada proyecto inmobiliario.
La plataforma permite buscar inmuebles utilizando filtros como ciudad, precio, tipo de vivienda y número de habitaciones. De esta manera, los interesados pueden comparar alternativas y tener una idea más clara de qué opciones se ajustan a su presupuesto y necesidades familiares.
Además de revisar características de los proyectos, los usuarios pueden acceder a información básica sobre ubicación, valores referenciales y datos de contacto de los promotores inmobiliarios.
Simulador del Biess permite calcular cuánto pagarías al mes por tu vivienda antes de pedir el crédito
Uno de los principales atractivos de la plataforma es su simulador hipotecario. La herramienta permite ingresar el monto que se desea financiar y el plazo de pago para obtener una estimación de la cuota mensual que tendría el crédito.
Por ejemplo, una familia puede analizar si una vivienda de determinado valor generaría una mensualidad compatible con sus ingresos antes de iniciar cualquier trámite formal.
Sin embargo, el resultado es únicamente referencial. La cuota definitiva dependerá de las condiciones aprobadas por el Biess tras evaluar la solicitud.
El simulador del Biess es solo referencial: la aprobación del crédito depende de tu capacidad de pago y evaluación financiera
El portal sirve para informarse, comparar opciones y planificar una posible compra, pero no reemplaza el proceso de evaluación crediticia.
La aprobación final dependerá de factores como la capacidad de pago del solicitante, el historial de aportaciones al IESS, las condiciones del inmueble y otros requisitos establecidos por la entidad financiera.
En otras palabras, el simulador ayuda a responder la pregunta «¿cuánto podría pagar?», pero la respuesta definitiva llega únicamente después de la evaluación formal del crédito.
InmoBiess del Biess: así puedes buscar viviendas, simular cuotas y revisar requisitos antes de pedir tu crédito
Los interesados pueden acceder a InmoBiess a través del portal digital habilitado por el Biess. Para acceder al enlace puedes hacer clic aquí.
Además de la búsqueda de viviendas y el simulador de cuotas, la plataforma incluye ejemplos de formularios y documentos requeridos para quienes posteriormente decidan iniciar una solicitud formal de crédito hipotecario.
Para muchas familias, la compra de una vivienda comienza mucho antes de firmar un préstamo. Empieza comparando opciones, calculando cuotas y verificando si el presupuesto familiar realmente puede sostener la deuda. Ese es precisamente el espacio que busca cubrir esta nueva herramienta digital del Biess.
CrediCasa del Biess: créditos con 2,99% de interés, hasta 30 años plazo y posibilidad de financiar el 100% de la vivienda
Dentro de la plataforma también aparecen proyectos que pueden financiarse mediante CrediCasa, una línea hipotecaria del Biess que ofrece una tasa de interés referencial desde 2,99%, una de las más bajas del mercado ecuatoriano.
El programa permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda cuando el monto solicitado no supera los $65.000 y el solicitante cumple las condiciones requeridas.
Esto significa que, en determinados casos, los compradores podrían acceder a una vivienda sin necesidad de reunir una entrada inicial.
Adicionalmente, el plazo máximo de financiamiento fue ampliado hasta 30 años, lo que reduce el valor de las cuotas mensuales y facilita la planificación financiera de los hogares.
